ขอเลขที่บ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง มีขั้นตอนการขออย่างไร

เลขที่บ้านถือเป็นสิ่งสำคัญที่บ้านทุกหลังจำเป็นต้องมี เพราะเป็นสิ่งที่นำมาใช้ในการจัดทำทะเบียนบ้าน ก่อนทำขั้นตอนถัดไปเพื่อให้บ้านอยู่อาศัยได้จริง แต่การขอเลขที่บ้านมีเรื่องต่าง ๆ ที่ควรรู้มากมาย ในบทความนี้ ALVIS จะมาให้ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารและขั้นตอนการขอเลขที่บ้าน รวมถึงเรื่องควรรู้อื่น ๆ เพื่อให้การเดินเรื่องขอเลขที่บ้านได้อย่างราบรื่นที่สุด

Key Takeaway

• เอกสารที่ใช้ขอเลขที่บ้าน ได้แก่ ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9), เอกสารสิทธิ์ครอบครองที่ดิน (โฉนดที่ดิน), สำเนาบัตรประชาชน, ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร และรูปถ่ายบ้านที่ปลูกสร้าง
• การขอเลขที่บ้านต้องขอตามเขตพื้นที่ตั้งของบ้าน หากบ้านอยู่ในเขตเทศบาลจะต้องติดต่อกับสำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล แต่ถ้าบ้านอยู่นอกเขตเทศบาลจะต้องติดต่อกับสำนักทะเบียนอำเภอ
• การขอบ้านเลขที่จะต้องติดต่อกับสำนักงานเพื่อขอใบคำร้องขอเลขรหัสประจำบ้าน พร้อมยื่นเอกสารให้ตรวจสอบ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบข้อมูลประมาณ 7-30 วันก่อนอนุมัติเลขที่บ้าน

การขอบ้านเลขที่คืออะไร?

การขอบ้านเลขที่ คือ กระบวนการที่เจ้าของบ้านจะต้องยื่นคำร้องกับสำนักทะเบียนประจำท้องที่ เพื่อกำหนดหมายเลขประจำบ้านให้กับสิ่งก่อสร้างที่ปลูกไว้ โดยเลขที่บ้านเป็นข้อมูลสำคัญในการจัดทำทะเบียนบ้าน รวมถึงใช้ในการติดต่อราชการ เช่น การยื่นเรื่องขอใช้ไฟฟ้า น้ำประปา และอื่น ๆ รวมถึงการแจ้งย้ายเข้า-ออกบ้าน ด้วยเหตุนี้การขอเลขที่บ้านจึงเป็นหนึ่งในขั้นตอนการสร้างบ้านที่ขาดไม่ได้

ลักษณะของบ้านที่สามารถขอเลขที่บ้านได้เป็นอย่างไร?

พระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 กล่าวถึงลักษณะของบ้านที่สามารถขอเลขที่บ้านได้ว่า จะต้องเป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว และเจ้าบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านภายใน 15 วัน แต่ถ้ามีเหตุจำเป็นที่ต้องการขอเลขที่บ้านใหม่ก่อนสร้างบ้านเสร็จ เจ้าบ้านจะต้องขอ “ทะเบียนบ้านชั่วคราว” ที่กำหนดเลขประจำบ้านชั่วคราวให้ก่อน และยื่นคำร้องขอทะเบียนบ้านปกติในภายหลังได้

ทั้งนี้ ทุกบ้านจำเป็นต้องมีเลขที่บ้าน กรณีปลูกบ้านหลายหลังในบริเวณเดียวกัน ปกติแล้วจะขอเลขที่บ้านเพียงเลขที่เดียวเท่านั้น หากต้องการเลขที่บ้านเพิ่ม จะต้องยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านเพิ่มกับนายทะเบียน แต่ถ้าปลูกบ้านลักษณะเป็นตึกแถว ห้องแถว หรืออาคารชุด จะต้องขอเลขที่บ้านทุกห้องหรือทุกห้องชุด เนื่องจากแต่ละห้องนับเป็นบ้านหนึ่งหลัง

ยื่นขอบ้านเลขที่ที่ไหนได้บ้าง?

คุณสามารถดำเนินการขอเลขที่บ้านได้ที่สำนักทะเบียนอำเภอ หรือสำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล โดยขึ้นอยู่กับเขตพื้นที่ตั้งของบ้าน มาดูกันว่าคุณต้องขอบ้านเลขที่จากที่ไหนบ้าง

• ขอเลขที่บ้านที่สำนักทะเบียนอำเภอ สำหรับผู้ที่ปลูกบ้านนอกเขตเทศบาล โดยเจ้าของบ้านจะต้องติดต่อกับผู้ใหญ่บ้านเพื่อขอเลขที่บ้าน และออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) สำหรับใช้ประกอบการยื่นคำร้องขอหมายเลขที่บ้านกับนายทะเบียน ใช้เวลาตรวจสอบไม่เกิน 30 วัน 
• ขอเลขที่บ้านที่สำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล สำหรับผู้ที่ปลูกบ้านในเขตเทศบาล โดยเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านกับผู้ใหญ่บ้าน เพื่อออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ไว้ใช้ประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน ใช้เวลาตรวจสอบไม่เกิน 7 วัน
• ขอเลขที่บ้านผ่านช่องทางออนไลน์ สำหรับเจ้าบ้านที่ต้องการทำธุรกรรมขอเลขที่บ้านผ่านช่องทางออนไลน์ สามารถทำตามช่องทางดังต่อไปนี้ได้
• เว็บไซต์ BORA Web Portal ของกรมการปกครอง สามารถเข้าใช้งานได้ด้วยแอปพลิเคชั่น ThaID
• เว็บไซต์สำนักงานเขต (เฉพาะบางพื้นที่ในกรุงเทพฯ เช่น เขตบางเขน เขตหลักสี่) โดยกรอกคำร้องตามแบบฟอร์ม และส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องให้เจ้าหน้าที่

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอบ้านเลขที่

หากคุณเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านจะช่วยให้การดำเนินเรื่องเป็นไปอย่างราบรื่น โดยเอกสารที่ต้องใช้ขอเลขที่บ้านมีดังนี้

1. ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9)

ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) คือ เอกสารที่ออกโดยผู้ใหญ่บ้านตามพื้นที่ที่ปลูกบ้าน โดยเจ้าบ้านจะต้องติดต่อกับผู้ใหญ่บ้านเพื่อขอเลขที่บ้านและใบท.ร.9 เพื่อนำไปใช้เป็นเอกสารประกอบการขอบ้านเลขที่กับสำนักงานทะเบียนต่อไป

2. เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน

เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน คือ เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์การครอบครองที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ หากผู้ขอเลขที่บ้านไม่ใช่เจ้าของที่ดินจะต้องได้รับหนังสือยินยอม สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาถูกต้องในเอกสารทุกฉบับ 1 ชุดของเจ้าของที่ดิน

3. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน

เจ้าบ้านจะต้องเตรียมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาถูกต้องในเอกสารทุกฉบับ 1 ชุด หากไม่สะดวกยื่นเรื่องด้วยตัวเองสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นเดินเรื่องแทนได้ โดยจะต้องเตรียมสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาถูกต้องในเอกสารทุกฉบับ 1 ชุดของผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ และพยานบุคคล 2 คน

4. ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารหรือหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง คือ เอกสารที่ออกโดยเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงว่าได้รับอนุญาตให้ปลูกบ้านตามกฎหมาย หากไม่มีใบอนุญาตจะไม่สามารถขอเลขที่บ้านได้

5. รูปถ่ายบ้านที่ปลูกสร้าง

รูปถ่ายบ้านที่ใช้ขอบ้านเลขที่จะต้องเป็นรูปบ้านที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว และเห็นมุมบ้านชัดเจนครบ 4 มุม ได้แก่ ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านขวา และด้านซ้าย

ขั้นตอนขอเลขที่บ้านมีอะไรบ้าง?

หลังจากเตรียมเอกสารสำหรับขอเลขที่บ้านเรียบร้อยแล้ว จะต้องนำเอกสารไปยื่นขอเลขที่บ้านสำหรับจัดทำทะเบียนบ้านตัวจริง โดยขั้นตอนการขอบ้านเลขที่มีดังนี้

• ติดต่อเจ้าหน้าที่ตามเขตที่อยู่บ้าน เพื่อขอใบคำร้องขอเลขรหัสประจำบ้าน และกรอกข้อมูลต่าง ๆ ให้ครบถ้วน 
• ยื่นเอกสารที่เตรียมไว้ให้กับเจ้าหน้าที่ เพื่อให้เจ้าหน้าที่นำไปใช้ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารที่ยื่นมาต่อไป
• รอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบข้อมูล โดยเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบทั้งความถูกต้องของข้อมูลและสถานที่จริง ใช้เวลาประมาณ 7-30 วันขึ้นอยู่กับเขตพื้นที่ของบ้าน
• รับเลขที่บ้าน หลังจากเจ้าหน้าที่อนุมัติ จะได้เลขที่บ้านสำหรับใช้ยื่นขอทะเบียนบ้านตัวจริง หรือดำเนินการอื่น ๆ ต่อไป

หมายเหตุ : กรณียื่นเรื่องขอเลขที่บ้านช้ากว่าระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (หลังสร้างบ้านเสร็จ 15 วัน) จะต้องชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ดั้งนั้นจึงควรตรวจสอบขั้นตอนและเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนยื่น

หลังจากได้รับเลขที่บ้านแล้ว แล้วอยากดูว่าบ้านเลขที่เป็นเลขมงคลไหม สามารถตรวจสอบวิธีเช็กดูดวงบ้านเลขที่ได้ที่ : บ้านเลขที่มงคล

เตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอเลขที่บ้าน เพื่อเข้าอยู่อาศัยในบ้านอย่างถูกต้อง

การขอเลขที่บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญในการจัดทำทะเบียนบ้าน และยังเป็นสิ่งที่นำมาใช้ขอสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น การใช้ไฟฟ้าหรือน้ำประปา ทั้งนี้ การยื่นเรื่องขอเลขที่บ้านจะต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน และยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านภายในเวลา 15 วันหลังสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดค่าธรรมเนียมในภายหลัง

สำหรับผู้ที่มีแผนสร้างบ้านหลังใหม่ ALVIS บริษัทรับสร้างบ้าน พร้อมตอบโจทย์ความต้องการสร้างบ้านใหม่ได้อย่างครอบคลุม มีทีมงานให้บริการด้านต่าง ๆ ตั้งแต่การออกแบบบ้านตามสไตล์ที่ต้องการ การก่อสร้างบ้าน อีกทั้งยังมีบริการดำเนินทางด้านเอกสารอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และบริการหลังขาย เพื่อให้คุณมีบ้านหลังใหม่ที่สวยงาม พร้อมอยู่อาศัยได้อย่างราบรื่น 

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม หรือติดต่อสอบถามได้ที่

• FB : ALVIS design & construction
• IG: alvisdecons
• Line : @alvisdecons
• Tel : ติดต่อสำนักงาน 02-491-6399
• ติดต่อบุคคล 064-494-4156

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ขอเลขที่บ้านใช้เวลากี่วันถึงได้?

ใช้เวลา 7 วันหากบ้านที่อยู่ในพื้นที่เขตเทศบาล และใช้เวลา 30 วันหากบ้านที่อยู่นอกพื้นที่เขตเทศบาล

ขอเลขที่บ้านมีค่าธรรมเนียมไหม?

ไม่มีค่าธรรมเนียมในการขอเลขที่บ้านกับสำนักทะเบียน

บ้านยังสร้างไม่เสร็จสามารถขอเลขที่บ้านได้ไหม?

ขอเลขที่บ้านได้ แต่จะได้ทะเบียนบ้านชั่วคราว ต้องก่อสร้างเสร็จก่อนถึงจะยื่นเรื่องขอทะเบียนบ้านปกติได้

ไม่ขอเลขที่บ้านมีโทษหรือไม่?

มีโทษ หากไม่ขอเลขที่บ้านภายใน 15 วันหลังวันที่สร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ มีโทษปรับ 1,000 บาท